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2005年 10月 23日
雑誌にも掲載されるということで、どこの設計事務所か分かった上で、このブログを読む方もいるかもしれません。ブログでは、たくさん愚痴も言ってしまいましたが、いろいろフォローというか正直な感想を書かせていただきます。
まず、始めに 「頼んでよかったと思っています」 ブログにもあるようにトラブルなどなかったわけではないですし、不満もありました。ただ、施主の期待度もかなり高く、ある程度こだわりがあるような施主の場合、トラブルも不満も全くなしというケースの方が少ないと思います。実際、施主が本当に満足できる家が完成しているという時点で、頼んでよかったと言えるのではないでしょうか。 うちらの頼んだ設計事務所ですが、設計に時間を掛けてくれること、施主の意見を取り入れてくれて、さらに良いものを考えてくれる姿勢、そんな構造で大丈夫?といったチャレンジ精神?などはなかなか他の設計事務所には無い部分かと思います。 ただ、「お任せします」タイプの施主だと、あまり面白い家はできないのではないでしょうか? この家の「張り出した屋根とバルコニー」・「扇状の階段とその裏の織り上げ」・「2Fのやりすぎなぐらいの天井高」などは、もともとのプランには無いもので、建築士(設計者)と施主の何度となく行った打ち合わせの中で、生み出されたものです。なので、そういう時間が取れる方はお勧めだと思います。 仕上げに関しては、躯体が打ちあがってから決めたりするので、行き当たりばったりな部分もあるので、良いところも悪いところもあるような気がしますが、うちらとしては「現場決め」面白かったです。工務店さんは大変だったでしょうが・・・・。ただ、設計事務所的に力を入れないところは見てくれない部分もあり(照明の選定とか)、施主がそれなりに考えて決めなくてはいけない部分があったのがちょっと大変でした。 施工管理については、いつもお付き合いしている設計事務所が信頼している工務店さんに頼むので、工務店さんを信頼して完全に任してしまっている形になっています。施主と打ち合わせの時に一緒に建築士の方か設計事務所の人が現場を簡単に確認する程度です。設計事務所が信頼できる工務店に依頼しているので、良いのかもしれません。ただ、工期に関してはもう少し設計事務所として積極的に管理して欲しかったです。 また、基本的に設計事務所の方が立場が強いので、建築士が気に入らない部分、施主のクレームを建築士/設計事務所が納得すれば、比較的スムーズに工務店が「工事・施工やりなおし」を受け入れてくれます。 「相見積もりを出させて工務店を決定して・・・」といったプロセスで工務店を選んだ場合、トラブルが無い場合には良いのかもしれませんが、トラブルの時に設計事務所と工務店の責任の擦り付け合いになると聞くので、そういった意味ではとても安心です。 クレームなどを設計事務所に伝えれば、必ず解決方向にはもっていこうとしてくれるので信頼してもよいと思います。ただ、忙しいので何も言わないと積極的には動いてくれないので、施主は結構気を使います。 コストに関しては、工務店さんが「設計事務所価格」で行ってくれるので、かなり通常価格より安めに上がるようです。また、設計事務所が直接、石材などを仕入れたり、タイルや石などを格安販売している業者に頼んだりと、贅沢な仕上げ材を使うわりには、かなりローコストで仕上げてくれます。扇状の階段の段板(段石?)は、設計事務所の出血大サービスだったらしいです。 ただ、設計事務所で出る一番最初の見積もりは、石とかタイルとかを使わないオプション全くなし(?)状態で出されることが多いので、それでタイルや石をぺたぺた張ったり、ロートアイアンを使ったりする家ができると思ってはいけません。このあたり出された見積もりを、一つ一つチェックしていくことが必要です。 総論としては、家作りに自分の時間をたっぷり掛けれる人で、あまり受身でない人ならお勧めのところだと思います。もちろん、全体的なテイストが気に入った上でですけど。 #もし、後からこのブログを読み何か直接聞きたいことがあれば、 xskier99@hotmail.com までどうぞ。ブログへのコメントだと多分対応できません。
by xskier99
| 2005-10-23 23:04
| 旦那コメント
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